... najlepšia voľba v realitách

Alfa Reality - realitná kancelária

spokojný klient silvia
spokojný klient silvia
spokojný klient pavol
spokojný klient pavol
spokojný klient silvia 1
spokojný klient silvia 1
spokojný klient pavol 1
spokojný klient pavol 1
Vyhľadávanie ()

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

 

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve je zmluva, ktorá ukladá účastníkom zmluvnú povinnosť uzavrieť do dohodnutej doby riadnu kúpnu zmluvu, o ktorej podstatných náležitostiach sa zmluvné strany musia dohodnúť. Takáto zmluva musí byť vyhotovená v písomnej forme, inak je neplatná.

V zmluve o budúcej kúpnej zmluve ide o určenie predmetu zmluvy, ide o prevzatie záväzku predávajúceho nehnuteľnosť odovzdať a prevzatie záväzku kupujúceho nehnuteľnosť prevziať a samozrejme zaplatiť dohodnutú kúpnu sumu. Vhodné je aj dať samotnú kúpnu zmluvu ako prílohu do zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, aby sa predišlo prípadným nedorozumeniam. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve musí obsahovať všetky podstatné náležitosti ako je výška kúpnej sumy, spôsob úhrady kúpnej sumy, termín uvoľnenia nehnuteľnosti, odovzdania nehnuteľnosti, stav a príslušenstvo nehnuteľnosti, ako aj ďalšie zákonom predpísané náležitosti.

Je dôležité vedieť, že podpísaním zmluvy o budúcej kúpnej zmluve ešte nedochádza k prevodu vlastníckeho práva, pretože túto zmluvu nie je možné predložiť ako súčasť Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Na uskutočnenie prevodu musia obe strany uzatvoriť ešte riadnu kúpnu zmluvu týkajúcu sa prevodu vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Pokiaľ by jedna zo zmluvných strán odmietla splniť svoj záväzok, vyplývajúci zo zmluvy o budúcej zmluve, druhá strana sa môže domáhať na súde vydania rozsudku, ktorý „nahradí podpis“ strany, ktorá odmietla zmluvu podpísať. Tohto práva sa možno na súde domáhať do jedného roka. Právo na náhradu škody tým nie je dotknuté.

 

Sledujte nás a pripojte sa k nám ...

Novinky

26.06.2018 - najnovšia referencia spokojného klienta

Ďakujem realitnej kancelárii Alfa Reality SK za poskytnutie profesionálnej služby, čo sa týka...

viac >

19.06.2018 - najnovšia referencia spokojného klienta

Nemám žiadne námietky a som veľmi spokojná s vašimi službami. Veľká ústretovosť, priateľstvo a...

viac >

06.06.2018 - najnovšia referencia spokojného klienta

Ďakujem za trpezlivosť pri predaji rodinného domu vo Veľkom Klíži. Bol som veľmi spokojný s Vašou...

viac >

05.06.2018 - najnovšia referencia spokojného klienta

Bola som veľmi spokojná s prácou Alfa Reality SK. Budem určite odporúčať.

viac >
Pošlite nám vaše info